Случится это, если владелец не оформит право собственности на объект недвижимости, которым пользуется много лет. Достаточно распространенная ситуация, когда хозяин земельного надела, земельного участка или объекта незавершенного строительства не заявляет о регистрации своих прав на объекты недвижимости в силу разных жизненных ситуаций или избегая тем самым уплаты налога на имущество физических лиц.
С принятием Федерального закона от 13.07.2015 № 251 - ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и статью 45 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», вступившего в силу 1 декабря прошлого года, сделаны определенные шаги для преодоления этой проблемы. Неоформленные участки могут по суду перейти в собственность муниципалитетов.
Согласно поправкам, если информация о правах на земельный участок, недвижимость, расположенную на нем, отсутствует в Едином государственном реестре прав в течение пяти лет после постановки его на кадастровый учет, орган кадастрового учета обязан направить сведения о таком объекте в орган местного самоуправления. При получении указанных сведений, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с требованием признать объект бесхозным имуществом с последующим признанием права муниципальной собственности на данный объект.
Чтобы не «потерять» объект недвижимости, желательно зарегистрировать право собственности, советуют в региональном управлении Росреестра. О порядке государственной регистрации можно проконсультироваться у специалистов МФЦ в офисах приема документов или зайти на Портал Росреестра – сервис «Жизненные ситуации», который позволяет заявителю в удобной и наглядной форме получить исчерпывающий набор сведений о действиях в конкретной ситуации, отметили в Управлении. Закон действует несколько месяцев и, конечно, пока не сложилась правоприменительная практика, но он должен усилить мотивацию граждан для своевременного проведения процедуры оформления прав на недвижимое имущество, подчеркнули в ведомстве.