Размер шрифта: A A A
Цвет сайта: A A A A
Вернуться к обычному виду
Закрыть
Авторизация
Логин:
Пароль:

Забыли пароль?
Регистрация
Войти на сайт | Регистрация
Муниципальное образование "Город Адыгейск"
официальный сайт

Генеральный план

Положения о территориальном планировании, содержащиеся в генеральном плане г.Адыгейск, а.Гатлукай и х.Псекупс.

1. Цели и задачи территориального планирования

Безымянный.png

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации основной задачей генерального плана является разработка положения о территориальном планировании, которое включает в себя:

- цели и задачи территориального планирования;

- перечень мероприятий по территориальному планированию и указание последовательности их выполнения.

Территориальное планирование генерального плана развития муниципального образования город Адыгейск направлено на определение назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения интересов населения муниципального образования.

Основными задачами проекта являются:

- определение направления перспективного территориального развития г. Адыгейска и населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования (аула Гатлукай, хутора Псекупс) и разработка предложений по их проектным границам;

- функциональное зонирование территории города Адыгейска и каждого населенного пункта муниципального образования;

- планируемое размещение объектов капитального строительства;

- решение транспортной инфраструктуры, увязка каждого населенного пункта между собой, с внешними транспортными магистралями и центром муниципального образования городом Адыгейск.

2. Основные мероприятия по территориальному планированию

Для решения основных мероприятий по территориальному планированию произведен детальный анализ использования территорий каждого населенного пункта с учетом их существующих границ и территорий, прилегающих к населенному пункту.

Произведена комплексная оценка территории и выявлены планировочные ограничения на ее использование. При проектировании учитывались все типы охранных зон, в том числе зоны негативного воздействия объектов капитального строительства (санитарно-защитные зоны от предприятий, защитные зоны от инженерных сооружений и магистральных сетей).

В результате анализа использования территории проектом предлагаются градостроительные мероприятия по комплексному решению экономических, социальных, экологических проблем, направленных на обеспечение устойчивого развития, как города Адыгейска, так и каждого населенного пункта муниципального образования.

Основные мероприятия территориального развития населенных пунктов решаются путем:

- анализа сформировавшейся архитектурно-планировочной структуры города и поселков муниципального образования;

- организации новых компактных территорий, на основе развития сложившейся инфраструктуры транспорта, инженерных коммуникаций и сооружений, учреждений и предприятий обслуживания с учетом всех планировочных ограничений;

- создания компактных периферийных зон за счет освоения сельскохозяйственных земель, прилегающих к существующей застройке, с организацией общественных подцентров в проектируемых жилых районах;

- создания перспективного развития производственной зоны восточнее г. Адыгейска и западнее х. Псекупс;

- проведения мероприятий по охране окружающей среды.

Изъятие земель у землепользователей под конкретное строительство предлагается производить по мере востребованности земельных участков на условиях, определенных действующим законодательством.

Проектом предлагается поэтапное освоение территорий с выделением трех этапов: расчетный срок генплана – 2028г., перспектива генплана – 2048г. и направление развития территорий на перспективу.